電通本社ビルの売却先はどこの企業か?売却先が伏せられてる理由は?

電通のビルが売却されるとのニュースがありました

東京・汐留にある本社ビルの売却検討を決議したとして
購入希望者から買い取りの意向表明を受けたため
取り引きが成立した場合、2021年12月期に約890億円の譲渡益を計上するとのことです。

電通は超有名企業で大変注目されています。
今回は伏せられている電通本社ビルの売却先はどこの企業か?
売却先が伏せられてる理由などについて

電通の経営背景から予測し、整理していこうと思います。

電通本社ビルの売却先はどこの企業か?

電通の本社ビルを買い取ったのはどこの企業なのでしょうか?
約890億円にもなるビルを買い取るとなると
中小企業や、利益がよっぽどでてる企業でないと難しいと思います

大手企業だとは思いますが、どこの企業なのかは
知らされていません。

企業による不動産の売却は、
大手音楽会社の「エイベックス」も東京 南青山にある本社ビルを売却しています
ここまで大きな企業が自社ビルを手放すのに

890億円もかけて購入する企業はよっぽど余力があるのかと思わされますね。

そういえば今年、ソフトバンクグループが
2021年3月期の連結決算で純利益は4兆9000億円強で
世界3位との発表がありました。

これだけの企業であれば、購入を検討してもおかしくないですね

もしかしたらソフトバンクグループが買収を考えてる可能性がありますね
ですがソフトバンクは2020年9月14日に
港区竹芝エリアに「東京ポートシティ竹芝」に映しています

まだ一年も経っていないのに、店舗を変えることは考えにくいですね。

ですが今年1月に、電通が売却を仄かした際
不動産大手のヒューリックが優先交渉先となっていました。

ヒューリックは不動産の関連会社で

東京23区を中心とした駅至近の好立地にオフィスビルや商業施設等を数多く保有しています。
不動産資産に関わる事業が当社の中核事業です。

ヒューリック株式会社

ということで、不動産事業を主軸としてる企業です
ここの会社が買い取った可能性もありますが
元々発表されていて、売却をほのめかしていて

今更隠す理由がないので、謎ですね
もしかしたら、電通ビルに不動産的価値がないと判断されて
見送りになったのかもしれません

しかも元々は3000億円で販売するということを発表したのが

890億円まで値下げされています。

ですが個人的にはヒューリックではなく
もっと大きな企業が購入したのだと思います

海外の企業か個人が買い取った可能性

海外の企業が買い取ったのでしょうか?
今外資企業が日本に参入してきてます

日本国内に5,748の外資系企業が存在するとされています
これだけの数があれば絞るのは難しいですね。

外資企業が買い取ったとして、売却先を伏せて欲しいと
要求されたのかもしれません。

意図はわかりませんが

また個人の可能性はないでしょうか?
890億も持ってる個人なんてそうはいませんが

日本でもいることはいます。
昔BNFさんという投資家が
池袋で90億円のビルを購入していました

額は違いますがそれだけの金額でも購入できる人がいるということですね

リモートワーク推進により自社ビルが必要ないとの判断か

売却の理由は、自社ビルはもう必要ないという判断かもしれません
そもそも、このご時世でビルのような固定費がかかるようなものを
持つメリットがもはやないことが証明されました。

電通でも、それは例外ではないんではないでしょうか?
経営不振というわけではなく、ただ単にいらなくなったから売却したんだと思います

新型コロナウイルス流行で遠隔勤務が定着し、本社ビルの従業員出社率は2割程度で推移する。建物修繕費やテナント管理費、設備更新費が不要になる不動産の売却に利点があると判断した。

引用:KYODO

2割程度しか使ってないビルを持っておくメリットは確かに少ないかもしれません
今回の売却は前向きな売却の可能性がありますね。

売却先が伏せられてる理由は?

売却先が伏せられてる理由はなんでしょうか?
発表されるとまずいのか、それとも売却先の要望なのか?

はっきりはしませんが、目立つことをさけたのであれば
外資系企業などの可能性もありますね

どっちにしても売却先の企業がオフィスとして
使うのであれば、いずれわかることですので
今隠す意味がわかりませんね。

となると、目立ちたくなく、オフィスにすることもないとしたら
海外の個人が購入したんではないでしょうか?

そう考えたら辻褄が合う気がします。

実際のところはわかりませんが、今後の発表が楽しみですね。

ゼロから副業で家にいながら稼ぐ方法を教えます。

ブログのみで15万円稼ぎ、
副業を教えたクライアントも20万円稼いだ方法を全て教えます^^

今の給料以上に安定したお金を稼ぎたくないですか?

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。